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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：16.82 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.428 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.573 坪
- 附屬建物面積：5.702 坪
- 共同使用：7.153 坪
- 土地面積：4.625 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於埔里市區的電梯大樓，整體而言是**「適合重視學區與生活機能的家庭型購屋者」**。
主要建議購買的理由在於其極高的性價比與便利性：40 坪的大空間搭配方正大四房格局，加上鄰近北環市場與優質學校，對於有小孩需要接送、或習慣步行採買的家庭來說，居住舒適度非常高。此外，10 樓的樓層位置優異，能確保通風與隱私。
然而，在決定購買前，您需要特別考量的是30 年的屋齡與無車位這兩大缺點。建議您在下標前必須聘請專業驗屋師檢查房屋是否有管線老化、漏水或結構瑕疵，並估算裝修費用。同時，若您習慣開車，需確認周邊停車規劃是否滿足需求。若預算允許且能接受老舊建築的維護成本，這將是一筆具有居住實用的好房；反之，若考量純投資性或未來快速轉手，則建議慎選。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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